+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Пожизненная рента квартиры порядок оплаты жкх

Договоры пожизненной ренты отличаются от прочих форм сделок с недвижимостью. Особенность их в том, что владелец передает свое жилье в собственность другому лицу, но с обременением, которым выступает он сам. Получателями ренты обычно становятся одинокие пожилые люди, которые нуждаются в обеспечении и помощи. Что такое рента и как ее получить. Рента — особый вид сделки, который предусматривает передачу недвижимости взамен на материальное обеспечение владельца до его смерти.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Имущество, полученное по договору ренты, не облагается НДФЛ

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру с долгами за ЖКХ ?

С 1 ноября года прием документов в МФЦ только по предварительной записи! Выдача документов осуществляется в обычном режиме. За 60 минут до закрытия центра прекращается выдача талонов электронной очереди на приём и выдачу документов. При этом получатель ренты пожизненно пользуется и проживает в своем жилом помещении, оплачивает коммунальные и другие услуги.

Начальник юридического отдела Жилищного комитета после проведения начальником Сектора правовой экспертизы проекта распоряжения Жилищного комитета или проекта отказа:. Дополнительные документы в случае обращения доверенного лица заявителя :. Заявители имеют право на досудебное внесудебное обжалование решений и действий бездействия , принятых осуществляемых Жилищным комитетом, должностными лицами Жилищного комитета, государственными гражданскими служащими Жилищного комитета в ходе предоставления государственной услуги.

Досудебный внесудебный порядок обжалования не исключает возможность обжалования решений и действий бездействия , принятых осуществляемых в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке. Досудебный внесудебный порядок обжалования не является для заявителя обязательным. В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя.

В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:. Подача жалобы посредством официального сайта обеспечивается при наличии технической возможности. Жалобы на решения и действия бездействие руководителя Жилищного комитета подаются в Жилищный комитет. Жалоба на решения и действия бездействие Жилищного комитета, его должностных лиц и государственных гражданских служащих рассматривается Жилищным комитетом.

В случае если жалоба подана заявителем в орган, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе, в течение трех рабочих дней со дня ее регистрации указанный орган направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение орган и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы. При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение органе. В случае если в отношении поступившей жалобы федеральным законом установлен иной порядок процедура подачи и рассмотрения жалоб, положения настоящего раздела не применяются, и заявитель уведомляется о том, что его жалоба будет рассмотрена в порядке и сроки, предусмотренные федеральным законом.

Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы. Жалоба, поступившая в Жилищный комитет, либо вышестоящий орган подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления.

Жалоба подлежит рассмотрению должностным лицом, работником, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, если более короткие сроки рассмотрения жалобы не установлены Жилищным комитетом. В случае обжалования отказа Жилищного комитета, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и или ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений жалоба рассматривается в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

По результатам проверки при отсутствии в жалобе доводов, подтверждающих наличие указанного заявителем вида нарушения порядка предоставления услуги, должностное лицо, ответственное за рассмотрение жалобы, принимает решение об отказе в рассмотрении жалобы по существу в связи с несоответствием сведений, изложенных в жалобе, указанному виду нарушения.

При удовлетворении жалобы Жилищный комитет принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче заявителю результата государственной услуги, не позднее пяти рабочих дней со дня принятия решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы. В случае признания жалобы не подлежащей удовлетворению в ответе заявителю даются аргументированные разъяснения о причинах принятого решения, а также информация о порядке обжалования принятого решения.

Ответ по результатам рассмотрения жалобы подписывается уполномоченным на рассмотрение жалобы должностным лицом Жилищного комитета, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо Жилищного комитета, наделенные полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляют имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

В случае оставления жалобы без ответа Жилищный комитет в течение 3 трех рабочих дней со дня регистрации жалобы сообщает об этом гражданину, направившему жалобу, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению. Информирование заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы на решения и действия бездействие Жилищного комитета, его должностных лиц, государственных гражданских служащих осуществляется посредством размещения информации на Портале.

Консультирование заявителей о порядке обжалования решений и действий бездействия осуществляется также по телефонам, адресам электронной почты, а также при личном приеме. Положения настоящего раздела, устанавливающие порядок подачи и рассмотрения жалоб заявителей на нарушения их прав при предоставлении государственных услуг, не распространяются на отношения, регулируемые Федеральным законом от Рыночная стоимость жилого помещения, определяется в порядке, установленном Федеральным законом от После заключения договора пожизненной ренты получатель ренты проживает в своем жилом помещении и сохраняет право пользования жилым помещением, оплачивает жилищно-коммунальные услуги как фактический потребитель этих услуг.

По договору с супружеской парой указанные выплаты предоставляются на супружескую пару в соответствующих долях каждому супругу по условиям договора. В случае смерти одного из получателей ежемесячных выплат его доля переходит супругу. Toggle navigation Проверка статуса заявления Войти Регистрация Версия для слабовидящих. Недвижимость и ЖКХ. Принятие решения о заключении от имени Санкт-Петербурга договора пожизненной ренты В избранное. Традиционный способ.

Принятие решения о заключении от имени Санкт-Петербурга договора пожизненной ренты. Издание Жилищным комитетом распоряжения о заключении с заявителем договора пожизненной ренты, а также направление заявителю на бумажном носителе уведомления о принятом решении заключить с заявителем договор пожизненной ренты. Заявители, обращающиеся за предоставлением государственной услуги: Лица, имеющие право на получение государственной услуги в соответствии с п. Доверенные лица граждан, имеющих право на получение государственной услуги.

Подает заявление по форме и необходимые документы. Проверяет соответствие документов перечню и требованиям. Регистрирует заявление и документы получателя государственной услуги. Выдает заявителю копию заявления о предоставлении государственной услуги.

Получает ответы на запрос в системе межведомственного электронного взаимодействия. Проводит проверку содержащихся в них сведений и определяет соответствие заявителя требованиям, а также наличие отсутствие оснований для отказа в предоставлении государственной услуги.

Курирующий заместитель председателя : В течение одного дня со дня получения проекта распоряжения Жилищного комитета рассматривает проект распоряжения Жилищного комитета. В случае несогласия с проектом распоряжения Жилищного комитета, излагает замечания, и возвращает начальнику Отдела на исправление и доработку. В случае одобрения визирует проект распоряжения Жилищного комитета.

Начальник юридического отдела Жилищного комитета после проведения начальником Сектора правовой экспертизы проекта распоряжения Жилищного комитета или проекта отказа: В случае несогласия с проектом распоряжения Жилищного комитета либо проектом отказа, излагает замечания, и возвращает на доработку.

В случае одобрения визирует проект распоряжения Жилищного комитета или проект отказа. Специалист Отдела: После визирования начальником юридического отдела Жилищного комитета проекта распоряжения Жилищного комитета или проекта отказа обеспечивает согласование проекта распоряжения Жилищного комитета или проекта отказа заместителем председателя Жилищного комитета, курирующим Юридический отдел, и обеспечивает передачу: проекта распоряжения Жилищного комитета для подписания председателю Жилищного комитета; проекта отказа для подписания курирующему заместителю председателя.

В течение 30 рабочих дней с момента издания Жилищным комитетом распоряжения о заключении договора пожизненной ренты: обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости жилого помещения в соответствии с Федеральным законом от Паспорт гражданина Российской Федерации либо временное удостоверение личности, выданное на период оформления паспорта, либо иной документ, удостоверяющий личность в соответствии с действующим законодательством.

Дополнительные документы в случае обращения доверенного лица заявителя : Документ, удостоверяющий личность доверенного лица: паспорт гражданина Российской Федерации; временное удостоверение личности, выданное на период оформления паспорта; документы, предусмотренные международными договорами Российской Федерации, Федеральным законом от Документ, оформленный в соответствии с требованиями действующего законодательства, подтверждающий наличие у представителя прав действовать от лица заявителя и определяющий условия и границы реализации права представителя на получение государственной услуги.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Жилищный комитет. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу Жилищные агентства районов Санкт-Петербурга Комитет по делам записи актов гражданского состояния Главное управление Министерства внутренних дел по г.

Санкт-Петербургу и Ленинградской области и его районные управления и отделы Управление Федеральной налоговой службы России по Санкт-Петербургу.

В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена: оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность для физических лиц ; оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя при наличии печати и подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом для юридических лиц ; копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.

При подаче жалобы При личном приеме заявителя в письменной форме на бумажном носителе заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации. В электронной форме могут быть представлены документы, указанные в пункте 5. Рассмотрение жалоб Срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в Жилищном комитете. Заявителем могут быть представлены документы при наличии , подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

Жилищный комитет отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях: наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям; подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации; наличие решения по жалобе, принятого ранее в соответствии с требованиями административного регламента в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от Закон Санкт-Петербурга от Административный регламент Жилищного комитета по предоставлению государственной услуги по принятию решений о заключении от имени Санкт-Петербурга договоров пожизненной ренты. Как рассчитываются ежемесячные рентные платежи? Как оценивается стоимость квартиры заявителя?

Освобождается ли заявитель от оплаты коммунальных услуг? Какие условия заключения от имени Санкт-Петербурга договора ренты? Предварительная запись в МФЦ.

Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими правоотношения в жилищной сфере. Договор заключается с гражданином при одновременном условии его соответствия следующим критериям:. Рассмотрение документов для заключения или об отказе в заключении, расторжения договоров осуществляет комиссия по рассмотрению вопросов, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров пожизненной ренты в ЗАТО Северск далее - Комиссия , состав которой определяется правовым актом Администрации ЗАТО Северск.

Получатель ренты решил расторгнуть свой договор пожизненного иждивения в судебном порядке. Однако до разбирательства по существу он так и не дожил. Тогда дочь умершего попросила суд разрешить ей вступить в это дело на стороне истца. Однако первая инстанция и апелляция отказали в таком правопреемстве. Дело дошло до Верховного суда , который усомнился в правильности такого решения нижестоящих судов. Однако если получатель ренты успел обратиться в суд с требованием разорвать это соглашение еще при жизни, то ситуация упрощается: его родственники могут стать правопреемниками в таком споре, говорит эксперт.

Передача имущественного права при необычном родстве

Этот способ подходит для пожилых людей, у которых нет родственников и финансовой поддержки, покрывающей коммунальные платежи и основные потребности. В идеале человек получит стабильный предсказуемый доход, ничего не теряя при жизни. Часто заключают договор постоянной ренты: собственник квартиры или другого имущества передает его в обмен на обязательство периодически выплачивать определенную сумму денег. Договор не ограничен по срокам, но может быть расторгнут, если его условия не соблюдаются. Допустим, пожилая женщина не может себя обеспечивать, у нее нет родственников, но есть квартира. Часто в силу возраста она не готова ее сдавать и переезжать в квартиру, аренда которой обойдется дешевле. Тогда она может передать недвижимость в собственность другому человеку, но он полноценно вступит в права только после смерти хозяйки.

Договор пожизненной ренты с администрацией города Кемерово

Договор пожизненной ренты далее - Договор ренты гарантирует государственную защиту жилищных прав пожилых граждан от посягательств третьих лиц, а также предусматривает возможность получения дополнительного дохода для улучшения условий проживания на пенсии. При передаче жилого помещения, принадлежащего супругам на правах совместной или долевой собственности, рентный платеж устанавливается в соответствующих долях каждому по условиям договора. В году ежемесячная выплата рентный платеж составляет 17 руб. Заключить Договор ренты могут граждане, достигшие летнего возраста, являющиеся единственными собственниками жилых помещений и единственными лицами, зарегистрированными по месту жительства. В дальнейшем эти жилые помещения будут использоваться целевым назначением для предоставления городским очередникам в целях улучшения жилищных условий. Быть пригодными для проживания и находиться в состоянии, соответствующем установленным санитарным и техническим нормам, и иным требованиям действующего законодательства.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ ИЛИ ЗАВЕЩАНИЯ НА КВАРТИРУ?
С 1 ноября года прием документов в МФЦ только по предварительной записи! Выдача документов осуществляется в обычном режиме.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Налоговая служба разъяснила особенности определения доходов физлиц, подлежащих обложению НДФЛ, в рамках исполнения договора ренты письмо ФНС России от 5 сентября г. Условиями договора ренты предусмотрено, что одна сторона, которой является получатель ренты, передает другой стороне — плательщику ренты в собственность имущество, а тот, в свою очередь обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать первой стороне определенную денежную сумму — ренту, либо предоставлять средства на содержание получателя ренты в иной форме ст. При этом законодателем устанавливается, что отчуждаемое под выплату ренты имущество может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно п. В любом из случаев договор ренты признается возмездным, ведь даже если имущество передается бесплатно, то имеется встречное предоставление в виде рентных платежей либо предоставления средств на содержание в иной форме. При платной передаче имущества оформляется договор купли-продажи, а при бесплатной — договор дарения п. А значит, как поясняет налоговая служба, правила договоров купли-продажи или дарения применяются в рентных отношениях только к отношениям по передаче и оплате имущества. Следовательно, непосредственно договор ренты является самостоятельным, имеющим свои особенности видом договора.

Договор ренты: как стать владельцем квартиры, не покупая ее

Мой родной дед по матери овдовел когда самой матери было 30 лет и женился на родной сестре своей покойной жены. Дед с бабушкой проживали в квартире полученной дедом в советское время , приватизированной на деда, после его смерти более 10 лет назад по завещанию квартира перешла бабушке. Сейчас мы с бабушкой пытаемся понять, как можно перевести квартиру в мою собственность с минимальными затратами. Районный нотариус говорит, что поскольку бабушка мне двоюродная, то дарение будет облагаться налогом.

Среди разных форм договоров приобретения недвижимости купли-продажи, дарения, наследования есть еще такие варианты сделок как договоры пожизненной ренты. Обычно одной стороной такого договора становятся одинокие пожилые люди, которым сложно жить без материальной поддержки и ухода. Пожилым людям в нашей стране непросто сохранить достойный уровень жизни - пенсии маленькие, квартплата и коммунальные платежи растут, требуются медикаменты и уход.

.

Соглашением между сторонами установлена пожизненная рента на период и фио, зарегистрированного в спорной квартире в размере по сумма каждому с обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за нарушении договора, он может быть расторгнут в судебном порядке.

Управление жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации ЗАТО Северск

.

Что такое пожизненная рента жилья

.

Есть ли правопреемство: как наследникам оспорить договор ренты

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Богдан

    Привет Тарас ))спасибо за информацию))бум знать))кроме анализов в окно ничего не выкидать?????????

  2. Януарий

    Чтобы состричь бабло до выборов (31 марта 2019г.)

  3. Аполлон

    Закон о полиции пп.2 п. 1 ст. 13 указано, что для проверки документов у сотрудника полиции должны быть данные, дающие основания подозревать вас:

© 2018-2021 korc74.ru